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Werdauer Fachmarktzentrum „Schwalbe“

06.03.2009

L(i)eben in Werdau

Seit Ende Oktober 2008 laufen die ersten Baumaßnahmen für das neue Werdauer Fachmarktzentrum auf dem Areal der ehemaligen Textilmaschinenfabrik „Schwalbe“.

Im Auftrag der TLG IMMOBILIEN wird die nicht nachnutzbare Bausubstanz abgebrochen, historisch wertvolle Bausubstanz geborgen. Mit der Errichtung des Handels- und Dienstleisungszentrums entwickelt sich eine wettbewerbsfähige und kundennahe Alternative zu den Märkten am Stadtrand.

Auf einer Gesamtfl äche von ca. 12.400 m2 entstehen bei der Neubebauung Verkaufsfl ächen für Supermarkt (REWE), Drogeriefachmarkt (Rossmann) sowie Textil- und Bekleidungsmärkte (u.a. Ernsting´s Family). Kleinere Ladeneinheiten für Gastronomie und Dienstleistung, u.a. eine Apotheke, ergänzen das Angebot im Fachmarktzentrum. Entlang der Uhlandstraße sind hinter der erhaltenswerten Fassade Büro und Praxisräume geplant. Diese Flächen können individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden.

Der Vorvermietungsstand liegt momentan bei über 70%. Die TLG IMMOBILIEN sucht weitere Mieter für Büros und Praxen, die von der hohen Besucherfrequenz im Fachmarktzentrum profitieren wollen.

Werdau hat Potential. Das ergab eine Untersuchung der Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung, die die TLG IMMOBILIEN vor Projektbeginn beauftragt hatte. Demnach umfasst das Einzugsgebiet des künftigen Fachmarktzentrums rund 37.000 Einwohner mit einem Kaufkraftvolumen von 87 Mio. Euro. „Das erklärt, warum wir recht schnell einen Vorvermietungsstand von 70% erreicht haben und namhafte Ankermieter wie REWE und Rossmann gewinnen konnten“ erläutert Klaus-Dieter Schwensen, Leiter der zuständigen Niederlassung Süd. „Nun müssen wir noch die regionalen Dienstleister und kleineren Einzelhändler von der hohen Kundenfrequenz und guten Infrastruktur überzeugen, zu der auch 155 Parkplätze zählen“ so Schwensen weiter.

TLG Immobilien GmbH – Niederlassung Süd
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